Immeuble commerce occupé - 104 m² - Bourg-Achard

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Description

Situé en plein centre de Bourg-Achard, au 239 rue de Quicangrogne, cet immeuble de rapport de 104 m² réunit trois studios et un local commercial bénéficiant d’un emplacement de premier choix sur la commune. Entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité, il offre un ensemble prêt à exploiter, adapté à un investissement locatif mixte. Chaque studio dispose d’une salle de douche ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Selon les informations communiquées, les quatre lots ont été loués rapidement. Les loyers mensuels annoncés s’élèvent à 2 489 €, soit près de 30 000 € par an, pour un rendement indiqué d’environ 8,5 %. Proposé au prix de 339 000 €, cet immeuble bénéficie d’une localisation centrale et d’une configuration associant logements et activité commerciale. La rénovation récente, les équipements des studios et le potentiel locatif constituent des atouts appréciables pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de rapport dans le centre de Bourg-Achard. Les conditions d’occupation et les éléments détaillés relatifs aux loyers restent à confirmer auprès de l’agence.

Atouts

• Immeuble mixte de 4 lots : 3 studios et 1 local commercial
• Emplacement central à Bourg-Achard
• Rénovation complète annoncée en 2026
• Loyers annoncés de 2 489 € par mois, soit près de 30 000 € par an
• Rendement annoncé d’environ 8,5 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.