Immeuble commerce libre - 176 m² - Dunkerque

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Description

À Dunkerque, cet immeuble de 176 m² est proposé à 349 000 € FAI et présente une configuration adaptée à un projet de location meublée. Il comprend quatre chambres indépendantes de 20 à 40 m², chacune dotée de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un espace de vie commun de 60 m² avec cuisine américaine équipée. Deux WC séparés complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’une terrasse, d’une place de stationnement et d’un garage. Son emplacement permet de rejoindre l’ULCO et s’inscrit dans un bassin d’emploi porté par l’activité industrielle dunkerquoise, notamment les sites de Bourbourg et les projets liés à ACC et AESC. Cette proximité peut intéresser des actifs en mobilité professionnelle recherchant un logement meublé de moyenne durée. La configuration est notamment compatible avec une exploitation en bail mobilité, sous réserve des conditions applicables. Une location touristique peut aussi être envisagée, avec les démarches requises. Les loyers annoncés, estimés entre 580 et 650 € par chambre et par mois charges comprises, représentent un revenu brut indicatif de 27 840 à 31 200 € par an, soit un rendement brut estimé de 7 à 8 %. Ces chiffres sont à vérifier et ne tiennent pas compte des charges, de la taxe foncière, de l’assurance ni des frais de gestion. Le chauffage est électrique et individuel.

Atouts

• Quatre chambres indépendantes avec salle d’eau privative
• Espace de vie commun de 60 m²
• Rendement brut estimé de 7 à 8 %, à vérifier
• Proximité de l’ULCO et du bassin d’emploi industriel
• Terrasse, garage et place de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.