Immeuble bureaux libre - 398 m² - Gandrange

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Description

Découvrez cet immeuble de 398 m² idéalement situé au cœur de Gandrange, offrant un accès rapide aux axes autoroutiers A31 et A30. Cet ensemble immobilier est parfait pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant développer un projet mixte alliant habitation et activités professionnelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois locaux professionnels, adaptés pour des bureaux, commerces ou professions libérales, ainsi qu'un garage équipé d'une chaudière au gaz récente datant de 2025. À l'étage, l'immeuble propose un appartement spacieux de type F4, d'une superficie de 119 m², ainsi qu'un appartement F2 de 44 m², complété par deux celliers. Cet immeuble, bien entretenu, offre de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité locative. Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs avisés ou les entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et personnelle.

Atouts

• Accès rapide A31 et A30
• Trois locaux professionnels au rez-de-chaussée
• Deux appartements (F4 et F2) à l'étage
• Garage avec chaudière récente (2025)
• Immeuble bien entretenu et polyvalent
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.