Immeuble bureaux libre - 398 m² - Gandrange

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Description

Situé au cœur de Gandrange, cet immeuble de 398 m² bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A31 et A30. Il offre une configuration adaptée à un projet d’investissement ou à une activité associant espaces professionnels et logements. Le rez-de-chaussée comprend trois locaux professionnels pouvant accueillir des bureaux, des commerces ou des professions libérales, ainsi qu’un garage. La chaudière au gaz a été installée en 2025. À l’étage, l’immeuble dispose de deux appartements : un F4 de 119 m² et un F2 de 44 m², complétés par deux celliers. Bien entretenu, l’ensemble présente plusieurs possibilités d’aménagement et de valorisation locative, selon le projet envisagé. La diversité des surfaces et des usages permet de considérer aussi bien une exploitation mixte qu’une mise en location des différents espaces. Une opportunité à étudier pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant réunir locaux professionnels, logements et garage dans un même immeuble. Prix de vente : 449 350 €. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence CENTURY 21 Les Trois Frontières au 03 82 54 07 08.

Atouts

• Immeuble mixte de 398 m² au cœur de Gandrange
• Trois locaux professionnels au rez-de-chaussée
• Deux appartements F4 et F2 à l’étage
• Garage avec chaudière au gaz installée en 2025
• Accès rapide aux autoroutes A31 et A30
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.