Immeuble commerce occupé - 398 m² - Bayonne

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Description

À vendre : immeuble de caractère de 398 m², idéalement situé au cœur du Quartier de la cathédrale à Bayonne. Ce quartier historique, vivant et prisé, est reconnu pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les commerces et les quais. Ce bien de prestige se compose de six logements : quatre appartements T2 de 38 à 42 m², un T3 en duplex d'environ 60 m², ainsi qu'un T4 en duplex de 75 m², récemment rénové en 2024. Tous les logements sont loués, offrant une rentabilité immédiate et stable de 5,5 %. En rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 85 m² bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour toute activité commerciale. De plus, une cave de 24 m² est incluse, idéale pour le stockage. L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 59 240 €, faisant de cet immeuble une opportunité rare et sécurisée dans un secteur à forte demande locative. Ce bien est parfait pour tout investisseur souhaitant constituer ou renforcer son patrimoine immobilier dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bayonne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur d'un quartier historique
• Rendement locatif de 5,5 %
• Local commercial avec excellente visibilité
• Immeuble entièrement occupé
• Rénovation récente du T4 en duplex
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.