Immeuble commerce partiel - 391 m² - Forbach

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Description

Découvrez cet immeuble mixte exceptionnel situé rue des Remparts à Forbach, offrant une combinaison idéale d'espaces professionnels et résidentiels. Avec une superficie totale de 391 m², cet ensemble immobilier se compose d'un garage automobile entièrement équipé et de deux appartements attenants, chacun avec un fort potentiel locatif. La partie professionnelle, d'une surface de 431 m², est dédiée à un garage automobile, offrant des services de réparations mécaniques, de carrosserie et de peinture, le tout dans un bâtiment fonctionnel et bien entretenu. Le garage est situé sur un terrain clos de 16 ares, bénéficiant d'un grand parking pour la clientèle fidèle. En ce qui concerne la partie habitation, les deux appartements sont spacieux et lumineux. Le premier appartement de 129 m² dispose de trois chambres et d'un accès direct à une grande terrasse, tandis que le second appartement de 90 m² comprend deux chambres et une cuisine ouverte sur le salon. Ce bien rare sur le marché est idéal pour les investisseurs, les artisans ou les entrepreneurs souhaitant allier activité professionnelle et cadre de vie agréable. Situé dans une rue calme, à proximité des commodités, cet immeuble représente une opportunité unique à ne pas manquer.

Atouts

• Garage automobile entièrement équipé
• Deux appartements avec fort potentiel locatif
• Emplacement calme proche des commodités
• Terrain clos de 16 ares avec grand parking
• Rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.