Immeuble bureaux libre - 390 m² - Ardres

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Description

Situé au cœur d'Ardres, cet immeuble de 390 m² se distingue par sa configuration mixte, alliant espace commercial et partie habitation. La partie commerciale, d'une superficie de 75 m², est idéalement positionnée sur un angle de rue, offrant une visibilité optimale. Elle comprend un magasin, une réserve, un bureau et des sanitaires, parfait pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans une zone dynamique. En ce qui concerne la partie habitation, le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu'une véranda pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille. Les combles sont aménagés pour un espace supplémentaire, tandis qu'une cave et un jardin d'environ 150 m² complètent ce bien. Ce bien rare allie confort de vie et opportunité commerciale, un investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Partie commerciale avec visibilité optimale
• 5 chambres et espaces de vie spacieux
• Jardin privatif d'environ 150 m²
• Combles aménagés pour espace supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.