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    Habitation
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 386 m2 - Mont-De-Marsan

    40000 Mont-De-Marsan

    Prix de vente

    299 000 €

    Mont-De-Marsan
    1/1
    Réf. : IMB-734530Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette opportunité exceptionnelle pour investisseurs à Mont-De-Marsan ! Cet immeuble de 386 m², idéalement situé dans un secteur dynamique, offre un potentiel de valorisation remarquable. Sa configuration permet une découpe aisée en plusieurs appartements, répondant ainsi à la forte demande locative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle de réunion, un bureau fonctionnel, une kitchenette, ainsi qu'une chaufferie et deux WC conformes aux normes PMR. Le premier étage se compose de deux grandes pièces communicantes, de deux autres pièces supplémentaires et de deux WC. Le deuxième étage abrite un appartement T2 attrayant, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau. De plus, cet ensemble immobilier dispose d'un agréable jardin privatif pour des moments de détente, ainsi que de places de stationnement. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un investissement à fort potentiel dans une zone en pleine expansion !

    Atouts

    • Emplacement stratégique dans un secteur porteur
    • Potentiel de découpe en plusieurs appartements
    • Jardin privatif et places de stationnement
    • Normes PMR respectées pour accès facilité
    • Grande surface de 386 m² offrant de nombreuses possibilités
    • DPE : D

    Surface

    386 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente299 000 €
    Prix au m²775 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel59 800 €
    0 €299 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    239 200 €

    Coût total des intérêts

    93 743 €

    Mensualité crédit

    1 387 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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