Immeuble bureaux libre - 386 m² - Mont-De-Marsan

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Description

Situé à Mont-De-Marsan, cet immeuble de 386 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Son agencement astucieux permet une division en plusieurs appartements, maximisant ainsi le rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'accueil spacieuse, une pièce de réunion, un bureau fonctionnel, une kitchenette pratique ainsi que deux WC conformes aux normes PMR. Le premier étage dispose de deux grandes pièces communicantes, complétées par deux espaces supplémentaires et deux WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, le deuxième étage abrite un appartement T2, comprenant une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin privatif et des places de stationnement ajoutent une valeur ajoutée à cet ensemble immobilier. Situé dans un secteur en pleine expansion, cet immeuble est l'investissement idéal pour réaliser un projet de découpe et profiter d'un marché locatif dynamique.

Atouts

• Immeuble à fort potentiel de valorisation
• Configuration idéale pour projet de division en appartements
• Emplacement stratégique dans un secteur porteur
• Jardin privatif et places de stationnement
• Rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.