Immeuble bureaux occupé - 380 m² - Saint-Junien

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Description

Situé au cœur de Saint-Junien, reconnu pour son riche patrimoine dans les domaines du papier, du cuir et de la ganterie, cet immeuble polyvalent de 380 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Composé de deux lots distincts, ce bien est en parfait état et s'adapte à diverses activités, qu'il s'agisse de commerce, de bureaux, d'artisanat ou de services médicaux. Le lot 1, d'une superficie d'environ 160 m², est actuellement loué et comprend un hall d'entrée, quatre pièces fonctionnelles, dont un grand bureau et un atelier, ainsi que deux blocs sanitaires. Le lot 2, d'environ 220 m², est un vaste open space baigné de lumière naturelle, complété par une kitchenette et des sanitaires. Le tout est accessible par deux escaliers, garantissant une circulation fluide. De plus, un parking de 130 m², goudronné et partagé entre les deux lots, permet un accès pratique depuis la voie publique. Ce bien, proposé à la vente au prix de 252 080 € FAI, inclut des honoraires d'agence de 9,6 % TTC, soit 22 080 € TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à consulter les risques associés à ce bien sur georisques.gouv.fr.

Atouts

• Emplacement stratégique à Saint-Junien
• Parfait état, prêt à l'emploi
• Mixité d'usage : commerce, bureaux, médical
• Parking privatif de 130 m²
• Lot 1 actuellement occupé, garantissant un revenu locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.