Immeuble bureaux occupé - 380 m² - Rostrenen

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Description

Situé au cœur de Rostrenen, cet immeuble de 380 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investissement mixte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. À l'étage, la partie habitation est occupée par un locataire qui utilise les espaces à des fins de bureaux. L'immeuble se compose d'un sous-sol fonctionnel avec deux caves, deux pièces supplémentaires et un débarras. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un accueil lumineux et cinq bureaux, accompagnés de sanitaires. Le premier étage dispose d'une cuisine, de trois bureaux et d'une salle de bains moderne avec WC. Enfin, le deuxième étage comprend un palier menant à quatre bureaux supplémentaires et un autre WC. L'atout majeur de cette propriété réside dans son jardin spacieux d'environ 870 m², accessible par un portail sur rue, offrant un cadre agréable pour les employés ou les clients. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et confort.

Atouts

• Local commercial loué au rez-de-chaussée
• Partie habitation occupée par un locataire
• Jardin spacieux de 870 m²
• Emplacement central en ville
• Bon potentiel de rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.