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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 380 m2 - Palinges

    71430 Palinges

    Prix de vente

    148 000 €

    8 Rue de la Liberté 71430 Palinges
    1/1
    Réf. : IMB-675126Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Palinges en Saône-et-Loire, offrant une surface totale de 380 m². Ce bien unique se compose de 8 appartements à rénover, chacun ayant une superficie de 45 à 50 m², avec une configuration T3 optimisée. L'immeuble, réparti sur deux niveaux, dispose également d'un jardin spacieux et de parkings extérieurs privés, garantissant confort et praticité. L'opportunité idéale pour un investisseur immobilier locatif ou un marchand de biens, grâce à la possibilité de créer 2 à 4 appartements supplémentaires dans les combles, profitant d'une toiture neuve. Situé à proximité de Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et Charolles, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux commodités et aux principaux axes routiers. Bien que le système de chauffage soit à installer, le gaz est accessible au pied de l'immeuble. Ce bien promet un fort potentiel de valorisation avec des travaux de rénovation à envisager. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

    Atouts

    • 8 appartements à rénover avec potentiel de valorisation
    • Possibilité de créer 2 à 4 appartements supplémentaires dans les combles
    • Jardin spacieux et parking privé pour 8 véhicules
    • Localisation stratégique à proximité des commodités et axes routiers
    • Idéal pour investisseurs ou marchands de biens
    • DPE : D

    Surface

    380 m²

    Lots

    3

    Année

    1920

    Informations financières

    Prix de vente148 000 €
    Prix au m²389 €/m²
    Nombre de lots3

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel29 600 €
    0 €148 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    118 400 €

    Coût total des intérêts

    46 401 €

    Mensualité crédit

    687 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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