Immeuble bureaux occupé - 379 m² - Champagnole

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Description

Situé en plein cœur de Champagnole, cet immeuble d'une superficie totale de 379 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de plusieurs unités, il offre un mélange parfait entre espaces de vie et d'activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local de 118 m², idéal pour un bureau ou une activité commerciale, accompagné d'un garage. En outre, cet étage abrite un appartement spacieux de 108 m², comprenant deux bureaux, un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables. Les appartements des étages supérieurs, allant de 27 m² à 54 m², sont tous équipés de salles d'eau et d'installations modernes, garantissant un confort optimal pour les locataires. Chaque appartement bénéficie d'un système de chauffage efficace, principalement électrique. Actuellement, tous les logements sont loués, offrant ainsi un rendement immédiat pour l'investisseur. Proche de toutes les commodités, cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique et son potentiel locatif intéressant.

Atouts

• Emplacement central à Champagnole
• Mixité des espaces : bureaux et appartements
• Tous les appartements actuellement loués
• Rendement locatif attractif
• Possibilité d'exploitation commerciale au rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.