Immeuble mixte occupé - 373 m² - Roncq

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Description

Situé à Roncq, à proximité immédiate des commerces, des principaux axes routiers et de la frontière belge, cet immeuble mixte développe une surface totale de 373 m². Son emplacement en angle de carrefour et son important linéaire de façade offrent une excellente visibilité à la surface commerciale d’environ 150 m², située au rez-de-chaussée. Celle-ci est complétée par un entrepôt ou hangar d’environ 100 m² donnant sur une cour, apportant un espace de stockage ou d’activité supplémentaire. L’ensemble comprend également deux appartements en duplex, d’environ 65 m² et 58 m². Cette configuration permet d’envisager un projet associant activité commerciale et logements, avec la possibilité de tirer un revenu locatif complémentaire des appartements, sous réserve de leur situation locative et des conditions d’exploitation. Grâce à la diversité de ses espaces et à sa localisation bien desservie, le bien peut convenir à un utilisateur souhaitant exploiter le local commercial tout en valorisant les surfaces résidentielles. La disponibilité est annoncée pour fin septembre 2026. Prix de vente : 685 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte de 373 m²
• Local commercial d’environ 150 m² avec belle visibilité
• Entrepôt ou hangar d’environ 100 m² sur cour
• Deux appartements en duplex de 65 m² et 58 m²
• Proximité des axes routiers et de la frontière belge
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.