Immeuble mixte occupé - 373 m² - Roncq

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte de 373 m² situé à Roncq, au cœur d'un quartier dynamique. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des commerces et des grands axes routiers, ainsi que de la frontière belge, lui confère une visibilité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface commerciale d'environ 150 m², bénéficiant d'un important linéaire de façade et d'un emplacement en angle de carrefour, idéal pour attirer une clientèle variée. En complément, un entrepôt/hangar d'environ 100 m² est accessible depuis la cour, offrant des possibilités de stockage ou d'exploitation supplémentaire. À l'étage, deux appartements en duplex de 65 m² et 58 m² sont également inclus, permettant un rendement locatif intéressant pour l'investisseur. Ce bien est parfaitement adapté à un utilisateur souhaitant gérer un commerce tout en bénéficiant de revenus complémentaires provenant des logements. La disponibilité est prévue pour fin septembre 2026, offrant ainsi une belle opportunité pour les projets futurs.

Atouts

• Emplacement stratégique avec visibilité élevée
• Surface commerciale de 150 m² au rez-de-chaussée
• Entrepôt/hangar de 100 m² sur cour
• Deux appartements en duplex pour un rendement locatif
• Proximité des commerces et des axes routiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.