Immeuble bureaux occupé - 373 m² - Angers

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé sur la place de la Madeleine à Angers. D'une superficie totale de 373 m², il se compose d'un local commercial en angle de rue de 256 m², actuellement loué à un montant attractif de 4 053€ HT par mois, garantissant ainsi un rendement locatif intéressant. À l'étage, un appartement de type 6 en duplex de 117 m² offre un cadre de vie agréable et cosy, générant un revenu mensuel hors charges de 1 490€. Cet immeuble, en bon état général, représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Angers, alliant à la fois des revenus locatifs solides et un emplacement privilégié. Que ce soit pour un projet d'investissement ou pour un projet personnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier dynamique et recherché.

Atouts

• Local commercial en angle de rue
• Revenu locatif total de 5 543€ HT/mois
• Emplacement de premier choix
• Bon état général
• Idéal pour un investissement mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.