Immeuble mixte occupé - 372 m² - Toulouse

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Description

À Toulouse, dans le quartier prisé de Minimes, cet immeuble mixte de 372 m² s'impose comme une opportunité d'investissement incontournable. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, du métro et du centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs atouts. Vous trouverez trois locaux commerciaux actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 21 500 euros, ainsi que huit logements variés (T1, T1 bis, T2 et T4), dont une majorité est libre de toute occupation, offrant ainsi un potentiel de valorisation considérable. En outre, une charmante chartreuse indépendante, avec la possibilité d'annexer un jardin, vient compléter l'ensemble. Un hangar d'environ 55 m², avec une hauteur de près de 6 m, offre des perspectives d'aménagement intéressantes, sous réserve des autorisations nécessaires. La surface habitable totale se chiffre à environ 266,40 m², sans compter les locaux commerciaux et le hangar, ce qui permet d'envisager diverses options d'exploitation. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou professionnel, cet immeuble représente une occasion rare de valoriser votre patrimoine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
• Trois locaux commerciaux générant un loyer annuel de 21 500 euros
• Huit logements avec un fort potentiel locatif
• Possibilité d'aménagement d'un jardin attenant à la chartreuse
• Hangar de 55 m² avec options de changement de destination
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.