Immeuble mixte occupé - 372 m² - Toulouse

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Description

Situé dans le secteur recherché des Minimes, à proximité immédiate des commerces, du métro et du centre-ville de Toulouse, cet immeuble mixte de 372 m² offre une opportunité d’investissement avec un potentiel de valorisation. Il comprend trois locaux commerciaux actuellement loués, générant 21 500 € de loyers annuels, ainsi que huit logements de typologies variées : T1, T1 bis, T2 et T4. La plupart des logements sont libres, permettant d’envisager une mise en location ou un projet de réorganisation selon les objectifs de l’acquéreur. La surface habitable représente environ 266,40 m², hors commerces et hangar. Les locaux commerciaux totalisent 106 m². L’ensemble comprend également une chartreuse indépendante, à proximité de laquelle l’aménagement d’un jardin pourrait être étudié, ainsi qu’un hangar d’environ 55 m² avec une hauteur d’environ 6 mètres. Un espace de combles complète le bien. Toute évolution d’usage ou transformation nécessitera les autorisations administratives requises et le respect des règles d’urbanisme et des contraintes techniques applicables. Par sa configuration, son emplacement et la diversité de ses surfaces, cet immeuble s’adresse à un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet patrimonial. Dossier complet et visite disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte de 372 m² dans le secteur des Minimes
• Trois locaux commerciaux loués, générant 21 500 € de loyers annuels
• Huit logements, dont la plupart sont libres
• Chartreuse indépendante et hangar d’environ 55 m²
• À proximité du métro, des commerces et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.