Immeuble d'habitation libre - 368 m² - Chanac

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Description

À Chanac, cet immeuble de 368 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les amateurs de rénovation. Composé de 7 appartements à rénover, dont 4 T2, 2 T3 et un studio, cet édifice se distingue par son escalier central, facilitant un agencement harmonieux. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une vaste terrasse de 150 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des rayons du soleil. En complément, l'immeuble dispose de 4 caves et d'un garage spacieux capable d'accueillir jusqu'à 9 véhicules. Le gros œuvre est en bon état et la toiture a été récemment refaite, offrant ainsi une base solide pour les futurs travaux. Situé à proximité des commodités, cet immeuble présente une rentabilité envisageable de 10 % après rénovation, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. La consommation énergétique est mesurée à 238 kWh/m²/an pour l'énergie primaire, ce qui permet d'anticiper les coûts d'exploitation. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet immeuble en un véritable atout patrimonial.

Atouts

• Potentiel de 7 appartements à rénover
• Grande terrasse de 150 m² exposée sud
• Garage pour 9 véhicules
• Gros œuvre en bon état, toiture refaite
• Rentabilité de 10% envisageable après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.