Immeuble bureaux
occupé- 360 m2 - Sézanne

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Description

Situé au cœur de Sézanne, cet immeuble de 360 m² est une opportunité rare à saisir. Composé de quatre lots, dont trois appartements et un local commercial, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée abrite un vaste local commercial d'environ 150 m², actuellement occupé par un cabinet d'assurance, ce qui garantit une source de revenus immédiate. Les deux premiers étages accueillent deux appartements de type F3 et un F2, tous soigneusement aménagés avec des matériaux de qualité. Le F3 du premier étage dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne avec plan de travail en granit, et d'un espace bureau. Le second F3 intègre une baignoire balnéo pour un confort optimal. Le F2 au dernier étage, avec ses poutres apparentes, offre un charme unique. Chaque appartement est équipé de visiophones et de double vitrage, assurant confort et sécurité. Avec un revenu locatif annuel de 35 400 euros, cet immeuble représente un investissement stratégique en centre-ville. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central à Sézanne
• Revenu locatif annuel de 35 400 euros
• Local commercial de 150 m² en activité
• Appartements rénovés avec matériaux de qualité
• Visiophones et double vitrage dans chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.