Immeuble bureaux libre - 360 m² - Fort-De-France

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Description

Situé au 17a Rue du Pont Démosthène à Fort-de-France, cet immeuble de 360 m² se distingue par son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Réparti sur trois niveaux, il offre une flexibilité rare avec la possibilité de créer jusqu'à six unités de logement, chacune bénéficiant d'une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée présente un spacieux T4/T5 entièrement rénové d'environ 150 m², comprenant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, ainsi qu'un séjour lumineux aux finitions haut de gamme. Le niveau R-1 propose également un T5 polyvalent, idéal pour accueillir une famille ou être divisé en T4 et T2 indépendants. Enfin, le R-2 abrite un T2 avec une terrasse panoramique de 80 m² à rafraîchir, offrant un potentiel de transformation en T3/T4 ou en deux T2. Ce bien est parfait pour une habitation familiale, la location meublée, la colocation ou une profession libérale. Le terrain est clôturé et arboré, ajoutant à l'attrait de cet environnement ventilé et tranquille. Ne manquez pas cette occasion d'optimiser votre rendement locatif à chaque niveau.

Atouts

• Modularité exceptionnelle : jusqu'à 6 unités possibles
• Rénovations récentes avec finitions haut de gamme
• Terrasse panoramique de 80 m²
• Environnement calme et résidentiel
• Potentiel locatif optimisable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.