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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 360 m² - Carcassonne

    11000 Carcassonne

    Prix de vente

    400 000 €

    Carcassonne
    1/1
    Réf. : IMB-727225Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de 360 m², idéalement situé au cœur de la vieille ville de Carcassonne, offrant un fort potentiel de rénovation. Datant de 1856, cet édifice chargé d'histoire présente une architecture typique de son époque, vous permettant d'imaginer des aménagements uniques et modernes tout en préservant son charme d'origine. La toiture, entièrement refaite récemment, garantit une protection optimale contre les intempéries et réduit les coûts de travaux futurs. Vous profiterez également de plusieurs places de parking disponibles dans la cour, un atout précieux dans cette zone très prisée. Que ce soit pour un projet d'habitation, de bureaux ou de commerce, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et découvrir les multiples facettes de ce bien d'exception.

    Atouts

    • Emplacement privilégié dans la vieille ville
    • Immeuble historique datant de 1856
    • Toiture entièrement refaite récemment
    • Plusieurs places de parking disponibles
    • Potentiel de rénovation élevé
    • DPE : D

    Surface

    360 m²

    Lots

    1

    Année

    1856

    Informations financières

    Prix de vente400 000 €
    Prix au m²1 111 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel80 000 €
    0 €400 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    320 000 €

    Coût total des intérêts

    125 409 €

    Mensualité crédit

    1 856 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.