Immeuble d'habitation occupé - 357 m² - Barcelonnette

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Description

FLAVIANO-IMMO vous présente en exclusivité un immeuble d'exception situé en plein cœur de Barcelonnette, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier. Ce bien unique se compose de 5 appartements, d'une boutique et de 2 plateaux, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs souhaitant profiter d'un potentiel locatif immédiat ou envisager la vente des lots à la découpe. L'immeuble, édifié sur 5 niveaux, est agencé comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique accompagnée de 2 caves. Le premier étage abrite 2 appartements T2 entièrement équipés et prêts à la location, tandis que le deuxième étage comprend un appartement T3 avec pièce aveugle et un appartement T2, tous deux récemment rénovés. Le troisième étage propose un appartement T2 opérationnel et un plateau d'environ 54 m², tandis que le quatrième étage dispose d'un vaste plateau de 120 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Tous les appartements ont été rénovés avec soin, et les factures des travaux sont disponibles. Bien que l'immeuble soit déjà prêt à générer un rendement locatif immédiat, quelques travaux de rafraîchissement des parties communes et de la boutique permettront d'augmenter sa valeur. Cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs avertis ou les promoteurs, alliant rentabilité, flexibilité et un emplacement stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, virtuelle sur demande.

Atouts

• Emplacement central à Barcelonnette
• 5 appartements rénovés et prêts à louer
• Potentiel de revenus locatifs immédiats
• Possibilité de vente des lots à la découpe
• Plateaux offrant de nombreuses options d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.