Immeuble d'habitation occupé - 357 m² - Barcelonnette

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Description

Situé au cœur de Barcelonnette, cet immeuble de 357 m² représente une opportunité d’investissement polyvalente, proposée en exclusivité par FLAVIANO-IMMO. Élevé sur cinq niveaux, il comprend cinq appartements, une boutique et deux plateaux, permettant d’envisager une exploitation locative, saisonnière ou annuelle, ainsi qu’une éventuelle vente des lots à la découpe. Le rez-de-chaussée accueille la boutique et deux caves. Au premier étage se trouvent deux appartements T2 équipés et prêts à la location. Le deuxième étage comprend un T3 avec une pièce aveugle et un T2 ; ces deux logements ont été rénovés et sont immédiatement exploitables. Au troisième étage, un T2 prêt à l’emploi côtoie un plateau d’environ 54 m². Enfin, le quatrième étage offre un plateau d’environ 120 m², avec plancher posé, à aménager selon le projet envisagé. Les appartements ont fait l’objet d’une rénovation, avec factures disponibles pour les travaux réalisés. Des rafraîchissements des parties communes et de la boutique permettraient de poursuivre la valorisation de l’ensemble. Les estimations de rendement locatif et les valeurs de vente par lot sont disponibles sur demande. Une visite virtuelle peut également être proposée avant une visite sur place.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Barcelonnette
• Ensemble mixte de 357 m² avec boutique et logements
• Cinq appartements rénovés, prêts à être exploités
• Deux plateaux offrant un potentiel d’aménagement
• Possibilité de location ou de vente des lots à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.