Immeuble commerce occupé - 350 m² - Toulon

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Toulon, offrant une surface totale de 350 m². Ce bien immobilier en très bon état se compose de plusieurs unités locatives, garantissant un rendement attractif pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60 m² est actuellement loué, générant un revenu de 1 400 € par mois. Le premier étage abrite un duplex spacieux de 120 m², loué à 1 100 € par mois, tandis que le troisième et le quatrième étages disposent chacun d'un appartement T3, respectivement de 60 m², loués à 650 € et 640 € par mois. Enfin, un T1 de 35 m² au cinquième étage est loué pour 420 € par mois. Les parties communes ainsi que les façades sont impeccables, témoignant d'un entretien régulier. Les planchers ont été refaits en 2010, offrant ainsi un cadre de vie agréable et moderne. Un diagnostic énergétique réalisé en février 2022 indique une consommation d'énergie primaire de 185 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 737 € et 997 €. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché dynamique de Toulon.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Toulon
• Rendement locatif attractif
• Local commercial au rez-de-chaussée
• Immeuble en très bon état
• Parties communes et façades rénovées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.