Immeuble bureaux occupé - 350 m² - Carcassonne

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Description

Situé au cœur de Carcassonne, cet immeuble de caractère d'une superficie de 350 m² se distingue par son entretien impeccable et ses nombreuses commodités. Composé de cinq appartements de type 2 d'environ 70 m² chacun, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec un portail électrique et une place privative, ainsi qu'un appartement spacieux de 74 m² bénéficiant d'un extérieur de 4 m². Un bureau avec cabinet de toilettes complète ce niveau. À l'étage, le premier et le deuxième étage abritent deux appartements par niveau, dont deux sont dotés de balcons, et une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose d'une cour intérieure végétalisée, offrant un espace zen pour les résidents. Tous les appartements sont actuellement loués, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour les professionnels libéraux. Avec une rentabilité brute de 35 000 EUR/an et une taxe foncière de 5800 EUR, cet immeuble promet un excellent retour sur investissement.

Atouts

• Immeuble de caractère très bien entretenu
• 5 appartements de type 2 avec rentabilité brute de 35 000 EUR/an
• Garage avec portail électrique et place privative
• Cour intérieure végétalisée pour un cadre de vie agréable
• Idéal pour profession libérale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.