Immeuble bureaux occupé - 350 m² - Carcassonne

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Description

Situé au cœur de Carcassonne, cet immeuble de caractère de 350 m² offre un potentiel exceptionnel tant pour l'habitation que pour une activité professionnelle. Bien entretenu, il se compose de cinq appartements de type 2 d'environ 70 m² chacun, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage équipé d'un portail électrique, une place privative, ainsi qu'un appartement de 74 m² bénéficiant d'un extérieur de 4 m². L'espace comprend également un bureau avec cabinet de toilettes et une cour intérieure verdoyante avec des celliers pour chaque appartement. Les étages R+1 et R+2 accueillent chacun deux appartements, dont deux disposent de balcons. L'ensemble est en très bon état, bénéficiant de la climatisation et de menuiseries en double vitrage, garantissant un confort optimal. Tous les appartements sont actuellement loués, offrant un rendement brut attractif de 35 000 EUR par an. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant allier vie professionnelle et personnelle.

Atouts

• Immeuble de caractère, très bien entretenu
• Cinq appartements de type 2 loués
• Garage avec portail électrique et place privative
• Cour intérieure végétalisée avec celliers
• Rentabilité brute de 35 000 EUR/an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.