Immeuble commerce occupé - 349 m² - Carpentras
84200 CarpentrasPrix de vente
480 000 €
Loyers annuels
38 952 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble exceptionnel situé sur le boulevard périphérique de Carpentras, un emplacement de choix pour les investisseurs avisés. Avec une surface totale de 349 m², cet immeuble se compose de 7 lots en monopropriété, tous actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 38 952 euros. Ce bien offre un rendement attractif de 7,80 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale dans la région du Comtat Venaissin. Les différents lots comprennent un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que des appartements variés allant du T2 au T3, tous avec des diagnostics de performance énergétique favorables. La diversité des lots permet une gestion facile et une occupation stable. Pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille, cette propriété est à visiter sans tarder. Le prix de vente est fixé à 480 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Atouts
- Emplacement stratégique sur le boulevard périphérique
- Revenu locatif annuel de 38 952 €
- Rendement attractif de 7,80 %
- Immeuble composé de 7 lots en monopropriété
- Tous les lots actuellement loués
- DPE : D
Surface
349 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 480 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 952 € |
| Loyers mensuels | 3 246 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 375 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
384 000 €
Coût total des intérêts
150 491 €
2 227 €
sur 20 ans
12.7 %
cash-on-cash annuel
+1 019 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
