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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 343 m2 - Privas

    07000 Privas

    Prix de vente

    107 000 €

    Privas
    1/1
    Réf. : IMB-271360Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette opportunité rare à Privas : un immeuble de 478 m² à rénover, situé sur une parcelle de 660 m². Ce bien, idéalement situé à proximité d'Intermarché, des établissements scolaires et du centre-ville, offre un potentiel de transformation exceptionnel. Anciennement configuré en quatre logements, il est envisageable de créer jusqu'à sept unités, allant des studios aux appartements familiaux. La bâtisse dispose également d'une citerne de récupération d'eau, un atout supplémentaire pour un projet de rénovation écologique. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d'un projet de vie, cette propriété constitue une excellente base pour développer un projet à forte valeur ajoutée. Les volumes généreux et la configuration des lieux permettent d'imaginer diverses possibilités d'aménagement, en optimisant le potentiel du site selon vos ambitions. De plus, certains travaux de rénovation pourront donner droit à des aides financières ou à des optimisations fiscales, à étudier avec votre conseiller. Contactez-nous pour discuter de votre projet et voir comment cet immeuble peut correspondre à vos attentes.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
    • Potentiel de création de 6 à 7 logements
    • Citerne de récupération d'eau
    • Excellente base pour un projet de rénovation
    • Possibilité d'aides financières pour les travaux
    • DPE : D

    Surface

    343 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente107 000 €
    Prix au m²312 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel21 400 €
    0 €107 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    85 600 €

    Coût total des intérêts

    33 547 €

    Mensualité crédit

    496 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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