Immeuble commerce occupé - 190 m² - Largentière

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Description

Situé au cœur de Largentière, cet immeuble de caractère est une véritable opportunité d'investissement. Avec une surface totale exploitable de près de 340 m², cet édifice historique se développe sur quatre niveaux, offrant à la fois des logements et un local commercial. L'immeuble abrite trois logements, totalisant environ 190 m², actuellement loués, garantissant un revenu locatif brut annuel attractif. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 35,80 m² avec un accès direct sur rue est prêt à être reloué ou réhabilité selon vos projets. En complément, le rez-de-chaussée comprend 90 m² de caves et d'ateliers, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, un vaste espace de 93 m² est à rénover, agrémenté de magnifiques éléments d'époque tels que des cheminées en pierre et des plafonds à la française, parfait pour créer un appartement de charme. Enfin, la terrasse de toit de 28 m² offre une vue panoramique imprenable sur la ville et la nature environnante, un atout rare en centre-ville. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour quiconque souhaite s'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel patrimonial et locatif.

Atouts

• Vue panoramique exceptionnelle à 360°
• Revenus locatifs intéressants avec trois logements
• Local commercial de 35,80 m² avec accès direct sur rue
• Éléments d'époque à rénover pour un potentiel charme
• Terrasse de toit rare en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

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