Immeuble commerce occupé - 340 m² - Bouloc

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Bouloc, cet immeuble locatif de 340 m² offre une belle opportunité d'investissement. Composé d'un commerce d'environ 145 m² et de trois appartements de type T3, avec des surfaces respectives de 58, 62 et 75 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée. Actuellement, tous les biens sont loués, garantissant ainsi un revenu locatif stable. Le commerce est sous un bail commercial, tandis que les appartements sont régis par des baux 3/6/9, offrant une sécurité sur le long terme. Les loyers mensuels sont attractifs, avec un montant de 1 145 € hors charges pour les appartements et de 750 € HT/HC pour le commerce, auquel s'ajoute le foncier à la charge du locataire. Ce bien allie potentiel locatif et situation géographique stratégique, faisant de cet immeuble une valeur sûre sur le marché immobilier de Bouloc.

Atouts

• Emplacement central dans le village de Bouloc
• Revenu locatif stable avec tous les biens occupés
• Commerce de 145 m² avec bail commercial en cours
• Trois appartements T3 avec baux sécurisés 3/6/9
• Rendement locatif attractif et potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.