Immeuble commerce occupé - 336 m² - Montigny-Lès-Metz

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Description

Cet immeuble de 336 m², idéalement situé rue Louis Blériot à Montigny-lès-Metz, représente une opportunité d'investissement de choix, vendu entièrement occupé. Niché dans une commune résidentielle prisée, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. De plus, son accès rapide au centre-ville et aux grands axes de circulation en fait un emplacement stratégique, tant pour les familles que pour les professionnels, garantissant une forte demande locative. L'immeuble se compose de plusieurs unités : un local professionnel au rez-de-chaussée, actuellement loué à un kinésithérapeute, génère un loyer mensuel de 780 € hors charges. Les deux appartements de type F4, chacun de 97 m², sont loués respectivement à 860 € et 850 € par mois, et un appartement F3 de 46 m² au dernier étage rapporte 650 € par mois. Chaque lot dispose d'une cave, et deux appartements sont dotés d'un garage, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire. Les locataires en place sont sérieux, offrant une rentabilité immédiate et sans souci de gestion. Cette acquisition est sécurisée pour tout investisseur désireux de générer des revenus locatifs stables dès la signature.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé
• Rendement locatif attractif
• Emplacement stratégique à Montigny-lès-Metz
• Composé de différents types de biens : local professionnel et appartements
• Locataires sérieux garantissant une gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.