Immeuble commerce occupé - 328 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 328 m², idéalement situé au pied des emblématiques Arènes de Nîmes. Ce bien rare, alliant charme architectural et rentabilité solide, offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif prestigieux. Composé de 6 lots, cet immeuble comprend un local commercial de 104 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué à un locataire de qualité pour un loyer mensuel de 4 300 €, garantissant une assise locative fiable. Les 5 logements à usage d'habitation, entièrement rénovés et climatisés, sont également loués, comprenant un studio, deux T2 et deux T3. Le point d'orgue de cet immeuble est sans conteste le T3 au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une terrasse panoramique de 20 m², offrant une vue imprenable sur la ville. Ce bien représente non seulement un pied-à-terre d'exception, mais aussi une opportunité de location haut de gamme. Avec une rentabilité locative annuelle projetée de plus de 100 946 € hors charges, cet immeuble est un investissement de choix, avec un potentiel de développement encore plus prometteur.

Atouts

• Emplacement privilégié au pied des Arènes de Nîmes
• Local commercial loué avec un loyer de 4 300 € par mois
• 5 logements entièrement rénovés et climatisés
• Terrasse panoramique de 20 m² avec vue imprenable
• Rentabilité locative annuelle projetée de plus de 100 946 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.