Immeuble commerce occupé - 328 m² - Bergerac

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Description

Au cœur du quartier historique de Bergerac, face au célèbre Jardin Perdoux, nous vous présentons cet immeuble d'exception de 328 m² datant des années 1880. Entièrement rénové avec un soin méticuleux, cet immeuble allie le charme intemporel de l'ancien à des prestations contemporaines de haute qualité. Disposant de 9 lots bien agencés, il représente un excellent potentiel patrimonial et locatif, avec un revenu annuel estimé à 65 000 euros. La rénovation a su préserver l'authenticité de l'époque, mettant en avant des hauteurs sous plafond remarquables et un caractère architectural distinctif, tout en intégrant des équipements modernes. Idéalement situé dans le centre-ville, cet immeuble est à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services, ce qui en fait un bien particulièrement convoité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet patrimonial de qualité, ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, saura vous séduire par son emplacement privilégié, son cachet et sa rentabilité.

Atouts

• Emplacement privilégié face au Jardin Perdoux
• Rénovation complète alliant charme ancien et confort moderne
• 9 lots offrant un excellent potentiel locatif
• Revenu annuel de 65 000 euros
• Aucun travaux à prévoir, prêt à l'emploi
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.