Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Saint-Jean-D'Angély

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble mixte de 320 m² situé à Saint-Jean-D'Angély. Composé d'un local professionnel spacieux et de deux appartements locatifs, cet ensemble immobilier promet une rentabilité attractive de 8,46 %. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace professionnel de 216 m², actuellement exploité avec succès. Il comprend un accueil lumineux de 40 m², plusieurs bureaux fonctionnels et une cuisine équipée, le tout aux normes. Une pièce brute de 50 m² offre également un potentiel d'agrandissement intéressant. Aux étages, deux appartements indépendants garantissent des revenus stables : un T2 en duplex et un T3, tous deux avec des loyers attractifs. De plus, un garage loué à 100 €/mois ajoute une source de revenus supplémentaire. L'immeuble est équipé de toutes les commodités modernes, y compris la fibre optique et un chauffage performant par Pompe à Chaleur. Cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Atouts

• Rentabilité brute de 8,46 %
• Local professionnel spacieux de 216 m²
• Deux appartements locatifs avec loyers attractifs
• Grand garage loué pour un revenu supplémentaire
• Potentiel d'agrandissement avec pièce brute de 50 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.