Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Mouthiers-Sur-Boëme

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Description

Situé au cœur de Mouthiers-sur-Boëme, cet immeuble de 320 m² se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements en étage, tous actuellement loués, offrant ainsi une excellente rentabilité. Le local commercial de 140 m², bénéficiant d'une belle vitrine, inclut une réserve, un bureau, une cuisine, des sanitaires, une cave, un local de réception, une chaufferie et un local à vélos, idéal pour une activité dynamique. Au premier étage, un appartement T3 de 79 m² propose un cadre de vie confortable avec une salle de séjour, deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un WC, pour un loyer mensuel de 497 euros. Le studio de 26 m², également au premier étage, est loué à 320 euros par mois et comprend une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une cuisine. Enfin, au deuxième étage, un autre appartement T3 de 84 m² dispose d'une salle de séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie, avec un loyer de 580 euros. L'ensemble génère une rentabilité supérieure à 11 %, un atout indéniable pour un investisseur. Notez que l'immeuble présente un logement à consommation énergétique excessive, avec une classe énergie F et une classe climat B.

Atouts

• Excellente rentabilité supérieure à 11%
• Local commercial avec vitrine et espace de réception
• Trois appartements loués, générant des revenus immédiats
• Emplacement stratégique au cœur de Mouthiers-sur-Boëme
• Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.