Immeuble d'habitation occupé - 741 m² - Triel-Sur-Seine

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Description

Situé en hyper-centre de Triel-sur-Seine, cet immeuble de 741 m² constitue une opportunité d’investissement réunissant activités commerciales et logements. Il comprend deux locaux commerciaux et neuf appartements, ainsi que des caves et une arrière-cour. L’ensemble des lots est actuellement occupé, assurant des revenus locatifs dès l’acquisition. Les loyers s’élèvent à 10 800 € par mois hors charges, soit 129 600 € par an hors charges. Charges comprises, ils atteignent 11 166 € par mois et 133 992 € par an. La rentabilité nette annoncée est de 7,07 %. La taxe foncière s’élève à 10 748 €. Les appartements et les parties communes ont été refaits récemment, un atout pour la qualité et l’entretien de l’ensemble. Son emplacement central, la diversité de ses lots et son occupation intégrale en font un bien adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport associant commerces et habitation. Le dossier complet est disponible sur demande. Le diagnostic énergétique, réalisé le 4 juin 2025, indique une consommation de 194 kWh/m²/an en énergie primaire et finale.

Atouts

• Hyper-centre de Triel-sur-Seine
• Deux locaux commerciaux et neuf appartements
• Ensemble des lots occupés
• Loyers annuels hors charges de 129 600 €
• Rentabilité nette annoncée de 7,07 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.