Immeuble bureaux partiel - 318 m² - Arnouville

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Description

Découvrez ce bien immobilier unique situé au 33 Rue Pierre Brossolette à Arnouville, offrant une surface totale de 318 m² sur une parcelle d'environ 335 m². Cet ensemble immobilier mixte se compose d'un garage automobile performant, comprenant des espaces dédiés à la réparation, la carrosserie et la peinture, ainsi que deux appartements indépendants. Avec une exploitation active depuis 25 ans, cette affaire est un véritable atout pour les investisseurs et les artisans souhaitant allier activité professionnelle et revenus locatifs. Le garage, d'une superficie de 230 m², est parfaitement équipé et continue de générer un chiffre d'affaires conséquent. Les deux appartements, d'une surface respective de 43 m² et 47 m², sont actuellement loués à des locataires sérieux, apportant un revenu locatif annuel de 21 600 €. La rentabilité totale, combinant les revenus locatifs et l'activité du garage, s'élève à 62 400 € par an. Ce bien offre une visibilité optimale et une gestion simplifiée grâce à sa monopropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Atouts

• Double rentabilité : revenus locatifs + activité commerciale
• Exploitation clé en main avec une clientèle fidèle
• Locaux fonctionnels adaptés à la mécanique et carrosserie
• Emplacement recherché avec un fort potentiel de développement
• Rentabilité immédiate avec des revenus locatifs sécurisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.