Immeuble d'habitation libre - 314 m² - Charmes

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Description

Situé en plein cœur de Charmes, cet immeuble de 314 m² se compose de quatre appartements spacieux, offrant une belle opportunité pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 de 87 m², doté d'une chambre confortable, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un séjour lumineux et une cuisine avec un débarras, le tout avec un accès direct à une cour privative d'environ 24 m². Au premier étage, un appartement T3 de 77 m² vous attend avec deux chambres, une salle de bain et un agréable séjour. Les deuxième et troisième étages abritent chacun un appartement T3 de 75 m², comprenant également deux chambres, une salle de bain et une cuisine fonctionnelle. Bien que l'ensemble soit vide, des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel locatif. Actuellement, le rapport annuel pour les quatre logements s'élève à 20 880 €, ce qui représente un intérêt certain pour les investisseurs en quête de rendement. Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Quatre appartements avec caves et possibilité de créer un cinquième
• Emplacement central à Charmes
• Rendement locatif annuel de 20 880 € en l'état
• Cour privative d'environ 24 m²
• Travaux à prévoir pour valoriser le bien
• DPE : D

Informations financières

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