Immeuble d'habitation occupé - 313 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 31 Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, offrant une surface totale de 313 m². Ce bien en monopropriété se compose de 8 appartements répartis sur 3 étages, incluant 3 T1, 4 T2 et 1 T3, offrant ainsi une diversité d'espaces adaptés à différents types de locataires. Avec 5 places de parking disponibles, cet immeuble assure une commodité supplémentaire pour les résidents. La rentabilité potentielle atteint 9,48 % hors charges si tous les appartements sont loués, faisant de cet investissement une opportunité intéressante pour les investisseurs. La chaudière collective au gaz, récemment remplacée en 2024, garantit un confort thermique optimal tout en réduisant les coûts d'entretien. La localisation est également un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied de la gare de Saint-Étienne-Carnot et proche des arrêts de bus, les futurs locataires bénéficieront d'un excellent accès aux transports en commun. Proposé à un prix de 320 000 €, cet immeuble présente un potentiel exceptionnel dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un environnement bien desservi.

Atouts

• Rentabilité potentielle de 9,48% hors charges
• 5 places de parking disponibles
• Chaudière collective au gaz changée en 2024
• Proximité immédiate de la gare et des transports en commun
• Immeuble en monopropriété avec 8 appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.