Immeuble d'habitation occupé - 313 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 313 m², idéalement situé au 31 Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne. Ce bien en monopropriété se compose de 8 appartements répartis sur 3 étages, offrant une rentabilité potentielle de 9,48 % hors charges si tous les logements sont loués. Les appartements, dont 3 T1, 4 T2 et 1 T3, sont bien agencés et bénéficient d'une chaudière collective au gaz, récemment renouvelée en 2024, garantissant ainsi un confort optimal pour les locataires. De plus, l'immeuble dispose de 5 places de parking, un atout précieux dans cette zone. L'emplacement est particulièrement attractif, à seulement 4 minutes à pied de la gare de Saint-Étienne-Carnot et à proximité de l'arrêt de bus Augustin Thierry, desservant les lignes 12 et 21. Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un secteur dynamique et bien desservi, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. N'attendez plus pour visiter cet immeuble prometteur !

Atouts

• Rentabilité potentielle de 9,48 % hors charges
• 8 appartements bien agencés
• Chaudière collective au gaz changée en 2024
• 5 places de parking disponibles
• Proximité immédiate des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.