Immeuble commerce occupé - 312 m² - Ingwiller

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Description

À Ingwiller, découvrez cet immeuble mixte de 311,66 m² habitables, proposé en exclusivité par DECKER Immobilier. Il comprend un local commercial de 90,01 m² en rez-de-chaussée et cinq logements répartis sur les étages : quatre appartements de deux ou trois pièces, ainsi qu’un studio de 26,11 m² habitables (42,28 m² au sol). L’ensemble est actuellement loué, avec des locataires à jour de leurs paiements, et génère 3 010 € de loyers mensuels hors charges. Chaque appartement dispose d’une cuisine équipée et d’un chauffage individuel électrique. Le diagnostic énergétique de l’immeuble indique une classe E et une classe climat B. Les diagnostics des logements sont classés D ou E ; celui du local commercial est classé G, en lien avec son activité professionnelle. La taxe foncière s’élève à 1 875 € par an. Situé à proximité du centre-ville, de la gare et des commerces, cet immeuble bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Il constitue une opportunité d’investissement locatif avec un ensemble déjà occupé et des revenus locatifs en place. Prix de vente : 359 000 € honoraires d’agence inclus, dont 12 000 € à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble mixte : un local commercial et cinq logements
• Ensemble entièrement loué, locataires à jour de leurs paiements
• 3 010 € de loyers mensuels hors charges
• À proximité du centre-ville, de la gare et des commerces
• Taxe foncière de 1 875 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.