Immeuble commerce occupé - 310 m² - Gimont

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Gimont, offrant une surface totale de 310 m². Composé de deux appartements et d'un local commercial, cet immeuble est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Les appartements, chacun de type T3 et d'une superficie de 80 m², sont en parfait état et génèrent des revenus locatifs stables. Le premier appartement, entièrement rénové, est loué à 585 € par mois, tandis que le second est occupé depuis 2022 pour un loyer de 575 € par mois. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 140 m², actuellement loué 550 € par mois HT/HC, avec un bail 3/6/9 en cours depuis 2020, garantissant une rentabilité attractive. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 21 120 €, offrant ainsi un rendement de 8 %. De plus, l'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui confère une plus grande liberté de gestion. Avec des locataires sérieux et des loyers à jour, cet immeuble représente un investissement sûr et rentable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main.

Atouts

• Rentabilité de 8%
• Deux appartements T3 rénovés
• Local commercial de 140 m²
• Bail commercial 3/6/9 en cours
• Pas de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.