Immeuble commerce occupé - 309 m² - Béziers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité de la gare de Béziers, offrant une surface totale de 309 m². Composé de cinq appartements T3 et d'un spacieux local commercial de 190 m², cet immeuble représente une opportunité d'investissement lucrative. Au premier étage, deux appartements T3 d'environ 60 m², dont l'un dispose d'une terrasse agréable. Le deuxième étage abrite également deux appartements T3 de 60 m², avec un appartement en cours de rénovation. Au troisième étage, vous trouverez un autre appartement T3 de 60 m². De plus, les combles, d'une surface au sol d'environ 70 m², offrent un potentiel d'aménagement pour créer un sixième appartement. L'immeuble est entièrement équipé de la fibre optique, et chaque appartement dispose de la climatisation, d'un interphone et de double vitrage (à l'exception de celui du troisième étage). Les revenus mensuels s'élèvent à 3 520 €, soit 42 240 € par an, ce qui en fait un investissement très attractif. La gare est à seulement 200 mètres, et la mairie à 700 mètres, offrant un accès facile aux commodités locales. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Éric. Toutes nos estimations sont gratuites.

Atouts

• Immeuble mixte avec 5 appartements T3 et 1 local commercial
• Revenus mensuels de 3 520 €, soit 42 240 € annuels
• Proximité immédiate de la gare et des commerces
• Appartements équipés de climatisation et double vitrage
• Potentiel d'aménagement des combles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.