Immeuble commerce occupé - 309 m² - Béziers

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Description

À proximité immédiate de la gare de Béziers, cet immeuble de 309 m² réunit un local commercial et cinq appartements de type T3. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 190 m². Les étages comprennent cinq logements d’environ 60 m² chacun, dont deux disposent d’une terrasse. Une terrasse est actuellement en cours de rénovation. Au dernier niveau, des combles d’environ 70 m² au sol offrent un potentiel d’aménagement en sixième appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les appartements sont équipés de la climatisation, du double vitrage — à l’exception de celui du troisième étage — et d’un interphone. L’immeuble est également raccordé à la fibre. Selon les informations communiquées, quatre appartements sont loués 550 € par mois chacun, auxquels s’ajoutent 50 € de charges mensuelles. Le logement du troisième étage n’est pas indiqué comme loué. Le local commercial est également loué. Les revenus annoncés s’élèvent à 3 520 € par mois, soit 42 240 € par an. La gare se trouve à environ 200 mètres et la mairie à 700 mètres. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs existants et un potentiel de valorisation lié aux combles aménageables.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et cinq appartements T3
• Revenus locatifs annoncés de 3 520 € par mois
• Combles d’environ 70 m² au sol avec potentiel d’aménagement
• Deux appartements avec terrasse
• À environ 200 mètres de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.