Immeuble bureaux libre - 308 m² - Le Tampon

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Description

Situé à Le Tampon, cet immeuble d'une superficie totale d'environ 308 m² est idéalement situé sur une parcelle de 952 m², en bordure de route principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux professionnels de respectivement 42 m² et 98 m², offrant ainsi une belle opportunité pour des activités commerciales ou de bureaux. De plus, un appartement T2 et un débarras viennent compléter cet étage. À l'étage supérieur, un spacieux appartement T3 de 71 m², agrémenté d'une terrasse de 52 m², offre un cadre de vie agréable. Les combles abritent un studio et deux chambres, dotées de toilettes et d'un lavabo, ce qui permet une flexibilité d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente un potentiel de réagencement intéressant pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant personnaliser leur espace. À un prix de vente de 416 000 euros, honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Frédéric MONNIOTTE.

Atouts

• Emplacement stratégique en bord de route principale
• Possibilité de locaux professionnels et résidentiels
• Appartement T3 avec terrasse spacieuse
• Flexibilité d'aménagement avec studio et chambres sous combles
• Potentiel de valorisation avec travaux de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.