Immeuble bureaux occupé - 305 m² - Vierzon

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Description

Situé au cœur de Vierzon, sur la renommée place Aristide-Briand, cet ensemble immobilier d'une superficie de 305 m² constitue une opportunité rare sur le marché. Actuellement, l'immeuble abrite un restaurant réputé, 'Au Bureau', qui occupe le rez-de-chaussée et une partie du premier étage, générant un revenu locatif solide de 3 388 EUR HT par mois, renouvelé jusqu'en 2028. En plus de cet espace commercial, l'immeuble propose des surfaces complémentaires à valoriser, incluant un ancien cabinet et un appartement de 64,5 m², offrant ainsi des possibilités de revenus supplémentaires. Les niveaux supérieurs disposent également de greniers avec un potentiel d'aménagement pour créer de nouvelles unités locatives, renforçant ainsi l'attractivité de l'investissement. Cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant à profiter d'un revenu immédiat tout en ayant la possibilité de développer son patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion de profiter d'un emplacement stratégique et d'une flexibilité d'aménagement.

Atouts

• Local commercial avec revenu locatif établi
• Bail commercial jusqu'en 2028 avec possibilité de revalorisation
• Potentiel d'aménagement des niveaux supérieurs
• Emplacement central sur une place animée
• Proximité des transports et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.