Immeuble bureaux occupé - 303 m² - Cannes

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Description

Situé dans le quartier prisé de Cannes Montrose, cet immeuble de 303 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant créer une copropriété. La structure ingénieuse de l'immeuble permet une flexibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2, un grand garage de 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un local technique et un bureau indépendant avec sanitaires. Le premier étage se compose de trois chambres qui peuvent être aisément converties en deux T2 autonomes, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Au deuxième étage, un espace lumineux comprenant un salon de 30 m², une cuisine et une terrasse, idéal pour un loft ou un duplex. Les atouts de cet immeuble ne s'arrêtent pas là : un accès séparé à chaque niveau, une piscine accompagnée d'un pool house, et un quartier calme à proximité des commodités telles que les écoles, les plages et la gare. Équipé de climatisation, de sécurité, de double vitrage et de chauffage au gaz, cet immeuble est prêt à accueillir un projet clé en main. Une étude de faisabilité est également envisageable, faisant de cette propriété une option à saisir rapidement.

Atouts

• Grand garage de 100 m² avec plusieurs places privatisables
• T2 indépendant existant pour un revenu locatif immédiat
• Espace lumineux idéal pour loft ou duplex
• Piscine et pool house ajoutant une valeur significative
• Quartier calme, proche des commodités et des plages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.