Immeuble commerce occupé - 300 m² - Ornans
25290 OrnansPrix de vente
397 000 €
Loyers annuels
11 700 €
Rendement brut
0.03%
Description
Situé à Ornans, cet immeuble de 300 m² offre une opportunité rare sur le marché. En pleine propriété, il se distingue par un emplacement exceptionnel, idéal pour un investissement rentable. Le bien comprend un local commercial actuellement loué à 975 EUR par mois, garantissant un revenu immédiat. En complément, deux appartements traversants avec alcove ajoutent une belle plus-value à l'ensemble. Les intérieurs bénéficient de boisseries authentiques et de tomettes, alliant charme et cachet. De plus, un grenier aménageable représente un potentiel d'extension ou de création de nouveaux espaces de vie. Bien que le diagnostic énergétique indique une consommation élevée, le potentiel de valorisation du bien reste indéniable. Ce bien est une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance.
Atouts
- Local commercial loué avec revenu stable
- Deux appartements avec cachet et charme
- Grenier aménageable pour valorisation supplémentaire
- Emplacement unique à Ornans
- Opportunité rare sur le marché immobilier
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
1
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 397 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 11 700 € |
| Loyers mensuels | 975 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 323 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
317 600 €
Coût total des intérêts
124 468 €
1 842 €
sur 20 ans
-13.1 %
cash-on-cash annuel
-867 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
