Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Montauban
82000 MontaubanPrix de vente
547 000 €
Loyers annuels
42 660 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Montauban, dans une rue piétonne animée. Avec une surface totale de 300 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial attrayant et de six appartements entièrement loués, générant un revenu mensuel de 3 555 €. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et emplacement stratégique. La mixité de l'immeuble permet de diversifier les sources de revenus tout en bénéficiant d'une forte visibilité pour le local commercial. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de caractère dans une ville dynamique, à proximité des commodités et des transports.
Atouts
- Emplacement privilégié dans une rue piétonne
- Revenus mensuels de 3 555 €
- Composition mixte avec local commercial et appartements
- Fort potentiel locatif
- Proximité des commerces et services
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 547 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 42 660 € |
| Loyers mensuels | 3 555 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 823 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
437 600 €
Coût total des intérêts
171 497 €
2 538 €
sur 20 ans
11.2 %
cash-on-cash annuel
+1 017 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
