Immeuble commerce occupé - 300 m² - Aumale

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Aumale avec cet immeuble de 300 m², idéalement situé sur une parcelle de 1085 m². Cet ensemble immobilier se compose de 7 lots, incluant un espace commercial de 30 m² au rez-de-chaussée, ainsi que six appartements de différentes tailles, allant de 35 à 55 m², répartis sur les deux étages supérieurs. Actuellement occupés, ces biens génèrent un revenu locatif attractif de 3678 EUR par mois, charges comprises. Les charges de copropriété, s'élevant à 615 EUR, couvrent l'entretien des parties communes et le chauffage, qui est assuré par une chaudière au fioul. Chaque appartement bénéficie de son propre compteur électrique et d'un système de production d'eau chaude par cumulus. De plus, l'immeuble dispose de plus de 107 m² de dépendances, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un garage ou des surfaces habitables. Avec une taxe foncière de 3 358 EUR, cet investissement représente une réelle opportunité dans une zone dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble mixte avec espace commercial et appartements
• Revenu locatif mensuel de 3678 EUR
• Plus de 107 m² de dépendances exploitables
• Charges de copropriété raisonnables de 615 EUR
• Potentiel d'aménagement et de valorisation élevé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.