Immeuble commerce occupé - 300 m² - Aumale

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Aumale avec cet immeuble de 300 m², idéalement situé sur une parcelle de 1085 m². Ce bien se compose de 7 lots, offrant une combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 30 m², parfait pour un commerce de proximité. Les étages supérieurs accueillent plusieurs appartements : trois appartements de 2 pièces de 40 m², 51 m² et 55 m², ainsi que deux autres de 2 pièces de 35 m² et 47 m², sans oublier un appartement de 3 pièces de 43 m². Ensemble, ces biens génèrent un revenu locatif mensuel de 3678 € charges comprises, ce qui représente un rendement attractif pour les investisseurs. Les charges de copropriété sont raisonnables et s'élèvent à 615 € par mois, incluant l'entretien des parties communes et le chauffage, assuré par une chaudière au fioul. De plus, un espace de plus de 107 m² de dépendances, pouvant être réaménagé en surface habitable ou garage, vient compléter cet ensemble. La taxe foncière est fixée à 3358 €. Ce bien représente une réelle valeur ajoutée pour un investisseur désireux de diversifier son portefeuille immobilier à Aumale. Prix de vente : 324 000 €. Pour plus d'informations, contactez Pierre FONTES.

Atouts

• Génération de revenus locatifs de 3678 € par mois
• Mixité des lots : commercial et résidentiel
• Dépendances de plus de 107 m² à réaménager
• Charges de copropriété maîtrisées à 615 € par mois
• Emplacement stratégique à Aumale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.