Immeuble d'habitation libre - 300 m² - Armentières

1/1

Description

Situé au 13 rue Bayart, en hypercentre d’Armentières, cet immeuble d’environ 300 m² constitue une opportunité d’investissement au cœur de la ville. Il comprend sept appartements indépendants, répartis sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un T2 et un T3 ; au premier étage, deux T2 ; au deuxième étage, deux T2 ; et au troisième étage, un T3. Les lots sont cadastrés séparément et l’immeuble est actuellement vide, permettant d’envisager librement un projet de mise en location ou une réorganisation des logements. La configuration offre une base intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser le bien, notamment en étudiant une évolution de la typologie des appartements, sous réserve de faisabilité. L’ensemble peut également convenir à un projet patrimonial ou à une stratégie de travaux et de création de valeur. La taxe foncière s’élève à 3 800 € par an. Le prix de vente honoraires inclus est de 485 000 €, dont 27 000 € d’honoraires de négociation ; le prix net vendeur est de 458 000 €. Un immeuble de centre-ville composé de sept logements indépendants, à découvrir pour étudier son potentiel locatif et patrimonial.

Atouts

• Hyper centre d’Armentières
• Immeuble d’environ 300 m²
• 7 appartements indépendants
• Lots cadastrés séparément
• Immeuble actuellement libre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.