Immeuble commerce libre - 85 m² - Saint-Amand-Montrond

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Description

Situé au cœur de Saint-Amand-Montrond, cet immeuble polyvalent de 85 m² se distingue par son emplacement privilégié dans une rue commerçante animée. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement aménagé pour une activité de restauration rapide, il offre un potentiel d'exploitation immédiat. À l'étage, un appartement confortable de 45 m² vous attend, comprenant un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau moderne. De plus, les combles aménageables constituent un atout majeur pour un agrandissement futur ou pour du stockage. Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le rangement. Le chauffage au gaz assure un confort optimal pour les occupants. Avec une taxe foncière raisonnable de 1 100 euros, cet immeuble est libre de toute occupation, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à combiner un projet professionnel avec un logement sur place. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans une commune dynamique.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée avec cuisine équipée
• Appartement à l'étage avec entrée indépendante
• Combles aménageables pour agrandissement ou stockage
• Emplacement stratégique dans une rue commerçante
• Libre de toute occupation, idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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