Immeuble commerce libre - 75 m² - Auterive

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Description

Situé en hypercentre d’Auterive, cet immeuble de 75 m² réunit un appartement de trois pièces et deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Cette configuration mixte offre plusieurs possibilités d’exploitation, pour un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et logement, ou pour un investisseur recherchant un bien composé d’espaces commerciaux et d’habitation. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central, au cœur d’une commune dynamique portée par une croissance démographique et une vie locale conviviale. Auterive dispose de commerces de proximité ainsi que d’infrastructures adaptées au quotidien, notamment des établissements scolaires, un collège et un lycée. Ces atouts contribuent à l’attractivité du secteur auprès des familles, des professionnels et de la clientèle locale. Le diagnostic énergétique, réalisé le 22 juin 2023, indique une consommation d’énergie primaire de 203 kWh/m²/an et une consommation finale de 88 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 340 €, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés en 2021, abonnements compris. Une opportunité à découvrir pour concrétiser un projet immobilier au centre d’Auterive.

Atouts

• Emplacement en hypercentre d’Auterive
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Appartement de trois pièces de 75 m²
• Configuration adaptée à un projet mixte ou d’investissement
• Commerces et établissements scolaires à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.