Immeuble commerce libre - 64 m² - Royat

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Royat, cet immeuble rare de 64 m² se compose de deux logements indépendants, offrant une multitude de possibilités pour un projet résidentiel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, découvrez un studio de 30 m² entièrement rénové en 2023, équipé d'une cuisine moderne, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle d'eau. À l'étage, un appartement de 35 m² vous attend avec sa cuisine aménagée, sa pièce à vivre agréable, sa salle de bains et ses WC séparés, le tout agrémenté d'une véranda de 15 m². Le bâtiment est entouré d'un joli terrain de 400 m², aménagé en terrasses exposées plein ouest, offrant une vue panoramique imprenable sur Royat et Clermont-Ferrand. Ce cadre idyllique est parfait pour créer des espaces de détente ou même un potager. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'immeuble bénéficie d'un chauffage au gaz collectif et d'installations (électricité, plomberie, fenêtres) récemment mises à jour. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir un bien au fort potentiel locatif, à deux pas des commerces et commodités locales.

Atouts

• Secteur prisé de Royat
• Vue panoramique sur Royat et Clermont-Ferrand
• Deux logements indépendants
• Électricité, plomberie et fenêtres neuves
• Terrain d'environ 400 m² en terrasses exposées plein ouest
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.