Immeuble commerce occupé - 58 m² - Villejuif

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Description

À Villejuif, cet ensemble immobilier de 58 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs annoncés de 2 250 € par mois. Vendu en un seul lot et entièrement loué selon l’annonce, il se compose d’une boutique sur rue de 23 m², de deux studios totalisant 35 m² et d’une cave de 10 m². Le local commercial comprend une arrière-boutique ; les espaces complémentaires sont décrits comme une réserve et un atelier-cuisine donnant sur cour. Le rendement annoncé est de 7,6 %. L’emplacement bénéficie d’une bonne desserte et de nombreux services à proximité. La station Villejuif–Paul Vaillant-Couturier, sur la ligne 7 du métro, ainsi que plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements. Commerces, établissements scolaires, espaces verts et équipements de santé complètent l’environnement, avec l’hôpital Paul-Brousse indiqué à environ deux minutes. Proposé au prix de 364 000 €, cet ensemble associe activité commerciale et logements dans un secteur urbain bien équipé. Les revenus et le rendement mentionnés sont ceux communiqués dans l’annonce et restent à vérifier selon les baux et les conditions locatives. Les honoraires de 3,31 % HT sont indiqués à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Ensemble mixte : boutique et deux studios
• Revenus locatifs annoncés de 2 250 € par mois
• Rendement annoncé de 7,6 %
• Tous les locaux indiqués comme loués
• Métro ligne 7 et services à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.