Immeuble commerce occupé - 58 m² - Villejuif

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Villejuif, offrant une surface totale de 58 m². Composé d'une boutique de 23 m² sur rue, de deux studios totalisant 35 m² ainsi qu'une cave de 10 m², cet ensemble est parfait pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat. Actuellement loué pour un montant total de 2250 € par mois, cet investissement génère un rendement attractif de 7,6 %. La configuration permet une occupation diversifiée avec un local commercial à l'avant et des espaces résidentiels à l'arrière. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : crèches, établissements scolaires allant du primaire au lycée, ainsi que des infrastructures de santé telles que l'Hôpital Paul Brousse. Les transports en commun sont également très accessibles, avec la station de métro Villejuif-Paul Vaillant-Couturier à quelques pas, desservie par plusieurs lignes de bus. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et emplacement stratégique.

Atouts

• Rendement attractif de 7,6%
• Ensemble de rapport entièrement occupé
• Boutique sur rue avec visibilité commerciale
• Proximité immédiate des transports en commun
• Commodités variées à proximité : écoles, hôpital, parcs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.