Immeuble d'habitation libre - 280 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, au 134 rue Anatole France, cet immeuble de 280 m² offre un fort potentiel de valorisation. Idéal pour les investisseurs, marchands de biens et professionnels de l'immobilier, ce bien se présente comme une opportunité unique de développement patrimonial. Avec une configuration sur trois niveaux et un rez-de-chaussée, l'immeuble peut être divisé en cinq logements indépendants. Le projet de division, déjà étudié, prévoit la création d'un T2 d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, de trois T2 variant de 40 à 55 m² sur les étages intermédiaires, ainsi qu'un T4 d'environ 100 m² au dernier étage, agrémenté d'un vaste toit-terrasse de 80 m² offrant une vue panoramique sur la ville. Des places de stationnement sont également envisageables. Le bien est vendu en bloc, libre de toute occupation, et des études techniques ainsi que des chiffrages de travaux sont déjà réalisés, facilitant ainsi la mise en œuvre du projet. Ce bien en l'état nécessite des travaux, notamment sur l'étanchéité du toit-terrasse et les aménagements nécessaires à la division, ce qui représente une belle opportunité pour créer un produit attractif sur le marché locatif ou à la revente. Le prix de vente est fixé à 370 000 € net vendeur. Un dossier complet est disponible sur demande pour les acquéreurs sérieux.

Atouts

• Immeuble avec potentiel de division en 5 logements
• Toit-terrasse avec vue panoramique
• Libre de toute occupation
• Études techniques et chiffrages de travaux réalisés
• Opportunité pour investisseurs et marchands de biens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.