Immeuble bureaux libre - 211 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Croix de Pierre à Toulouse, cet immeuble de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec une surface totale de 265 m², dont 211 m² Carrez, cet ensemble immobilier est entièrement rénové et se compose d'un local commercial spacieux et de deux appartements attractifs. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 129 m² comprend un showroom lumineux de 70 m², deux bureaux de 12 m² chacun, ainsi qu'une salle de repas de 16 m², accompagnés de sanitaires et d'espaces annexes. À l'étage, vous découvrirez un appartement T2 en duplex de 60 m² au sol, avec une charmante terrasse de 22 m², ainsi qu'un appartement T3 en duplex de 75 m² au sol, également doté d'une terrasse de 22 m². L'immeuble bénéficie de 4 garages, offrant un potentiel locatif considérable. Avec un rendement locatif annuel dépassant les 45 000 €, soit plus de 8 %, ce bien rare est idéal pour les investisseurs en quête d'une propriété rentable dans un secteur dynamique et recherché de Toulouse.

Atouts

• Local commercial de 129 m² avec showroom
• 2 appartements en duplex avec terrasses
• 4 garages pour un stationnement facilité
• Rendement locatif supérieur à 8%
• Entièrement rénové, prêt à l'emploi
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.